| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/85.29㎡（25.80坪） |
| 間 取 |
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3LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成27年12月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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143.00㎡（43.25坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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賃貸中→空家（2024.06.02） |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
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福間小学校 |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.02.10/新規登録>
築8年で賃貸中の物件です。築10年未満の住宅を賃貸に出すなんてちょっと勿体ない気もしますが、家を建てると転勤になるなんて話はよく聞く話です。ただま、このご時勢、わざとじゃなくてもそんな事してたらパワハラで訴えられてしまうかもしれませんねぇ。本当になんでもありの自由な世の中になったもんであります。さて物件です。賃料が公開されておりませんので利回りは不明ですが、貸し出すとすれば家賃は9万円くらいでしょうか。年間家賃を108万円とすれば、荒の利回りは3.3パーセントとなり、事業用としてはなかなか厳しい物件だと思います。という訳で、居住用として考えた場合の最大のネックは、当然入居者さんになります。退去迄の猶予期間もさることならがら、借りて手さんに対するある程度の保証も必要になって来るでしょうし、退去後のリフォーム代も必要になって来ます。売買取引が済んでしまえば、その交渉や作業は基本買い手さんの責任になって来ますので、売買契約後決済までに、できるだけ売主さんサイドに借り手さんとの交渉を詰めておいて貰うようにしておきましょう。話がこじれたら契約解除くらいの特約を入れておいた方がお互いのためだと思います。
<2024.06.02/価格変更>
賃貸中だったんですが、入居者さんが退去され、空室になったみたいです。再度賃貸に出してもいいんでしょうが、人気エリアですのでオーナーさんが住まわれた方がいいんじゃないでしょうか。200万円の大幅ダウンで、ぐっと魅力的になっております。
<2024.10.26/価格変更>
100万円ダウンです。かなりコンパクトな部類に入る住宅なんですが、総二階で個室の広さはしっかり確保されており、家族4人でも問題なく暮らせそうです。築年数の割には価格もこなれていると思います。
<2025.04.03/価格変更>
<2025.10.23/価格変更>
土地建物ともコンパクトな物件なんですが、そろそろ価格もコンパクトなレベルに到着したんじゃないかと思います。今回の価格改定が最後だと思います。
<2024/写真撮影>
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