| 土地情報 |
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| 面 積 |
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389.47㎡（117.81坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側公道に接道
北側公道に接道
東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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非線引区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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津屋崎小/津屋崎中 |
| 周辺施設 |
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ファミリーマート |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.02.06/新規登録>
2区画分譲地に丁度良さそうな物件です。ただ、道路と敷地との高低差が東側はほぼツラなんですが、西側にかけて道路が下っており、西側道路との高低差は2メートル近くになりそうですので、その辺の造成工事が必要になってくるでしょうねぇ。というか、用途地域が第一種低層で、都市計画図を見てみると最低敷地面積が200㎡になっており、そもそも切り分けての分譲は出来ません。なので、丸ごとひとつ使っての利用という事になります。ただ、そうなるとネックは価格です。坪単価は妥協できるレベルだと思いますが、敷地が広いので総額が2180万円となり、この辺で土地を探されている方の予算を大幅に越えてしまいます。立地も素材も悪くないと思いますので、後はその辺の調整次第だと思います。
<2024/写真撮影>
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