| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/83.03㎡（25.11坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和50年8月 |
| 構 造 |
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木造平屋建 |
| 駐車場 |
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なし |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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317.88㎡（96.15坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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神興小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.01.08/新規登録>
JR東福間駅徒歩6分の売家物件です。96坪の敷地面積があり、それで1580万円ならお得な気もしますが、うまい話には必ず訳があるのが不動産でありまして、今回の物件は敷地延長物件となっております。敷地延長物件とは、敷地が旗竿のような地形になっていて、その竿の先端部分のみが道路に面しているという敷地形状の物件を言います。旗の竿の部分ですから当然細くなっている訳ですが、建築基準法でその幅は2メートル以上と定められており、それ以下だと基本的に建物を建てる事ができません。今回の物件の場合、2メートル以上は接道していると思いますが、車を乗り入れるほどの幅はなさそうで、車は外部の駐車場を借りるという形になりそうで、その辺がこの物件のネックになるのではないかと思います。
<2024/写真撮影>
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