| 土地情報 |
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| 面 積 |
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251.38㎡（76.04坪） |
| 地 目 |
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山林 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約4m幅公道に約14m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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神興小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.12.19/新規登録>
ゆるぅい西斜面に立地している物件です。光陽台3丁目の東側に立地しているプチ団地内物件なんですが、ここも造成から既に30年以上経過し、そろそろ建て替えも始まっております。西側の光陽台と工事時期の違いもあり、団地境界に高低差が生じている物件もあるのですが、ここはその高低差もそう大きくはなく、採光性にも大きな支障はなさそうです。さて、20万円を切っている地価についてです。バブル状態の日蒔野エリアの半値近い坪単価なんですが、実は福間南小校区の光陽台に接していながら、ここは神輿東小校区なんですよねぇ…。それだけちゃあそれだけなんですが、その影響で地価が大幅に安くなっております。子供さんをどうしても福間南小校区に通わせたいというご家庭は他を探すしかありませんが、そこまでこだわりがないのであれば、ここでも十分福間駅周辺のインフラを活用できるのではないかと思います。
<2024.04.04/価格変更>
<2024.09.16/価格変更>
販売当初から270万円ダウンです。坪単価ベースで3万円以上ダウンで、レンジも1500万円台から1000万円近くにまで下がって来ておりますので、そろそろ動くタイミングなのではないかと思います。
<2024.10.27/価格変更>
更に100万円ダウンとなりました。因みに本日は衆議院選挙です。自公連立が過半数割れたら、日本経済はどうなっちゃうんでしょう。国から勧められて株を買ってたひとがたくさんいましたが、バブルが崩壊したら暴動でも起きるかもしれませんねぇ…。そうだ！暴動に備えて、護身グッズを買っとかなくちゃ。
<2023/写真撮影>
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