| 土地情報 |
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| 面 積 |
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326.99㎡（98.91坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約4.5m幅公道に接道
東側約4m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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80％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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津屋崎小/津屋崎中 |
| 周辺施設 |
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せいあい幼稚園/宮司コミュニティセンター |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.12.11/新規登録>
<2024.01.14/価格変更>
更地の売地物件が200万円ダウンです。小学校が建たなければ坪単価20万円を越える事はないエリアだと思いますが、宮司に小学校が出来ることになって以降状況は一変し、強気の価格も見掛けるようになって来ました。ただま、さすがに坪単価30万円越えは厳しかったみたいで、ここもワンステップダウンです。新設の小学校と言う事で、それなりに地価の上昇傾向は続くのではないかと思いますが、個人的には坪単価25万円程度に落ち着くのではないかと思います。
<2024.04.08/価格変更>
まだちょっと高い気もしますが、小学校が完成すれば風向きが変わるかも知れませんし、過去の事例を見てもその可能性は高いんじゃないかと思います。てことで、その辺を見越してじっくり腰を据えている物件です。
<2023/写真撮影>
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