| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/126.05㎡（38.13坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成3年3月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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216.50㎡（65.49坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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舞の里小/古賀北中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.11.30/新規登録>
古賀市の高級団地、舞の里の売家物件です。お家の方は築30年を越えており、程度の良し悪しに関わらずそれほど高い評価を出すことは出来ません。なので、価格の大部分は土地代になると思います。建物代を160万円とすると土地代は2500万円となり、それを坪数で割ると、坪単価は38万円。古賀市の中央辺りの坪単価と同じくらいで、妥当性はあるんじゃないかと思います。建物についてですが、バブル時代のゆとりのある間取りで、今のライフスタイルにも適合していると思います。ただ、築30年を越えておりますので、経年劣化に伴う水廻りの交換等、重整備が必要な時期が来ていると思います。費用もそれなりに必要になって来ますが、お金を掛け出すとキリがないのがお家のリフォームです。なので予め予算額を設定しておき、それを超えた分は我慢するくらいの気持ちで取り組まれることをお勧め致します。住宅のリフォームであれば、500万円くらいが上限じゃないかと思います。
<2023/写真撮影>
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