| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/155.53㎡（47.04坪） |
| 間 取 |
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4SLDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成10年2月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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259.50㎡（78.49坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.11.09/新規登録>
自由ヶ丘にお手頃価格な売家の登場なんですが、このお家、とんでもなく広いです。部屋数こそ4SLDKと一般的な部屋数なんですが、どこもかしこもゆとりがあり、特に玄関ホールなどはそこだけでひと部屋出来そうなくらいの広さがあります。いまこれくらいの建物を建築するとなると相当な金額になるでしょうねぇ。一説によると、お医者さん御用達の住友林業などは建築坪単価が150万円近くになっているそうです。仮にそれで計算してみると、ここは建築費が7050万円になる計算です。…。私の感覚では、なんかもうRC造のビルの価格で、ちょっと高い土地でも買ったら1億円を超えちゃいそうです。ま、こちらの物件の施工メーカーは住友林業さんではないと思いますし、土地代についても1000万円ちょっとくらいだと思いますが、一般的な住宅メーカーで建てたとしても5000万円近くになっちゃうんじゃないかと思います。それを考えれば減価償却を考えてもお得な物件じゃないかと思いますし、そもそもの話として中古住宅の査定自体も考え直さなくちゃいけない時期に来ているのかも知れません。
<2024.04.20/価格変更>
<2024.08.22/価格変更>
<2024.10.10/価格変更>
結構下がって来ております。平成10年築の建物は広めで、道路高低差も少なく、なかなかの好素材物件だと思います。ただ、これだけの建物であれば、当然子育て世代向けと言う事になると思いますが、通学がねぇ…。そこだけがネックの物件だと思います。
<2023/写真撮影>
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