| 土地情報 |
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| 面 積 |
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219.48㎡（66.39坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約9m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.08.17/新規登録>
<2024.03.04/再登録・条件変更>
東側道路接道の物件です。北斜面に立地しているのですが勾配はわずかで、建物配置などに配慮する必要はなさそうです。それより気になるのが西側の数メートルの高さはあろうかという傾斜地です。土留めとしては雑草が生えているだけと言う素ノリの状態で、ここを擁壁工事しようと思えばとんでもない費用が掛かると思います。ただま、字図や面積を見る限りでは、斜面部分はこの物件には含まれておりません。恐らく宗像市か城西ヶ丘を造成したダイワハウスの所有になっている筈で、敷地部分に斜面地が含まれていなければ擁壁工事をする必要はありません。両隣の敷地の建て方を見てもそうなんじゃないかと思いますが、斜面地の規制が厳しくなったのは東日本大震災以降で、両隣の建物はそれ以前に建てられたっぽく、事前に建築会社さんに相談されておくことをお勧め致します。ただ、擁壁工事が必要ないとしても、建物を支えるパイルを入れる必要があるかも知れません。
<2023/写真撮影>
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