| 土地情報 |
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| 面 積 |
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286.00㎡（86.51坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約7m幅公道に接道
南側約2m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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50％ |
| 容積率 |
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80％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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南郷小/中央中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.07.25/新規登録>
<2025.03.22/再登録・条件変更>
宗像市曲に格安売地物件の登場です。坪単価はなんと8.1万円！紛れもなくお買い得物件の登場です。ただま、そういう物件には必ず理由があるものです。今回の理由としては、北側に納骨堂があるのもその理由のひとつになると思いますが、最大の理由は擁壁工事にあると思います。前面道路に対して2メートル近い道路高低差があり、敷地を有効活用しようと思えば、西側と南側の2面の擁壁工事が必要になってくるのです。また、北側、東側隣地についても、道路側ほどではありませんが高低差があり、それなりの擁壁工事が必要になって来ると思います。その工事費につていは、目測で300万円以上400万円以下くらいでしょうか。…。でもそれだと土地代と合計で最大1100万円になり坪単価12.64万円。まぁ、駅までの距離を考えれば、それでもお得感のある物件と言えるのではないかと思います。
<2023/写真撮影>
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