| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
321.37㎡（97.21坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
南東側約6.9m幅公道に約17.6m接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
|
40％ |
| 容積率 |
|
60％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
上物有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
赤間小/城山中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2023.06.11/新規登録>
狭い道も多い三郎丸ですが、この物件は旧3号線から真っすぐ三郎丸の丘に向かう広めの市道沿いにあり、道幅については大型団地の道路並みの広さを確保しております。また、その道路は南側道路となって物件と接し、縦横比も間口側の方が広くなっていて、しかも97坪と言う広めの敷地面積で、これはもう平屋建ての為に準備された物件と言っていいのではないかと思いますし、実際、既存の建物も平屋建てになっております。坂道の途中になりますが勾配は緩めで、駐車スペースやエントランスに大きな影響を与えるほどではないのですが、唯一気になるのが裏手の水路です。敷地裏側に古い水路が走っておりまして、水路自体は市が管理しているんでしょうが、そこに対して擁壁が組まれており、恐らくその部分は個人所有になっているのではないかと思います。擁壁の高さや構造によっては、建築確認の際に再工事を要求される場合がありますし、そうなると100万円単位での工事費が必要になって来ると思いますので、事前にしっかりチェックしておく必要があると思います。
<2026.04.24/価格変更>
しばらく売り止めになっておりましたが、大幅ダウンで再登場になりました。1500万円を切って来ており、宗像で土地を探されている方のご予算内にもしっかり入って来たのではないかと思います。
<2023/写真撮影>
|
|
|
