| 土地情報 |
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| 面 積 |
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232.79㎡（70.41坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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赤間西小/城山中 |
| 周辺施設 |
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くりえいと宗像サンリブ |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.05.24/新規登録>
1メートル強の道路高低差がある物件です。また、ある程度のセットバックが必要になりそうな道幅で、現状では駐車スペースもありませんので、建物解体時には既存の石組みの擁壁も壊さなきゃでしょうねぇ。更に北西側の隣地の方が高くなっていると思いますので、崖もしくは擁壁の高低差如何では、建築が制限される可能性があります。ただ、そちら側の敷地が最初から分筆されており、地番で言えば557-7だけで住宅を建てる事にすれば、その辺を回避できるかもしれません。ま、その辺は不動産屋というより建築士さんなり設計士さんの分野になると思いますので、この物件が気になった方は、建物を建てる建築会社さんに事前に相談されてみることをお勧め致します。その辺さえ上手にクリア出来れば、駅近でお買い物も便利な上に小学校もそこそこ近い住宅地としてはなかなか好立地な物件なのではないかと思います。
<2024.06.08/価格変更>
高額物件の300万円ダウンはさほど珍しくありませんが、総額1280万円の物件の282万円ダウンとなれば2割近い価格変更となりますので、大幅ダウンと言っていいんじゃないかと思います。この辺の物件では珍しく、総額も一気に1000万円を切っております。道路高低差だったり道幅だったりと考慮すべき点はいくつかある物件なんですが、価格重視の方であれば検討されて見る価値があるのではないでしょうか。
<2024.11.09/価格変更>
更に148万円ダウンです。前面道路が狭めの物件ですが、ここまで坪単価が下がれば検討に値するのではないかと思います。
<2023/写真撮影>
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