| 土地情報 |
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| 面 積 |
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232.79㎡（70.41坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有→更地（2025.07.05） |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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赤間西小/城山中 |
| 周辺施設 |
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くりえいと宗像サンリブ |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.05.24/新規登録>
1メートル強の道路高低差がある物件です。また、ある程度のセットバックが必要になりそうな道幅で、現状では駐車スペースもありませんので、建物解体時には既存の石組みの擁壁も壊さなきゃでしょうねぇ。更に北西側の隣地の方が高くなっていると思いますので、崖もしくは擁壁の高低差如何では、建築が制限される可能性があります。ただ、そちら側の敷地が最初から分筆されており、地番で言えば557-7だけで住宅を建てる事にすれば、その辺を回避できるかもしれません。ま、その辺は不動産屋というより建築士さんなり設計士さんの分野になると思いますので、この物件が気になった方は、建物を建てる建築会社さんに事前に相談されてみることをお勧め致します。その辺さえ上手にクリア出来れば、駅近でお買い物も便利な上に小学校もそこそこ近い住宅地としてはなかなか好立地な物件なのではないかと思います。
<2025.07.05/価格変更>
という物件なんですが、上物付きの物件が更地物件にチェンジで、価格の方も改定になっております。道路高低差があり古家付きであれば全体像が掴みにくく、それで駄目ダシされた方もいるのではないかと思いますが、駅徒歩圏内でお探しの方は一度覗いてみる価値はあるのではないかと思います。
<2023/写真撮影>
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