| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/108.47㎡（32.81坪） |
| 間 取 |
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5DK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和61年5月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり(2台) |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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234.96㎡（71.07坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約6m幅公道に接道
西側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘南小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.04.09/新規登録>
自由ヶ丘南に素材物件の登場です。築年数的に新耐震基準の建物となりますので、リフォームする際に建物の補強工事を行わなくて済むというのは金銭的なメリットにも繋がると思います。間取りの方は今風のライフスタイルに適合した間取りをしており、経年劣化したクロスや、浴室、台所等の水廻り関係を交換すれば良さそうです。因みに、予算に余裕があるのであれば、水廻りの備品の交換だけではなく、配管の交換も行いたい所です。この建物が建った当時の給水管は鉄管ですので、40年近く経過すれば、腐食もしますし水垢が溜まっている可能性もあります。最近の給水管は鉄管ではなくビニール管ですので自由度も高く、コンクリートで埋め込む必要もありませんので、そんなに大掛かりな工事にもならないと思います。
<2026.06.26/再登録・価格変更>
一時期売り止めになっておりましたが、200万円ダウンして再登場です。近隣物件と比較しても戦闘力のある価格になったんじゃないかと思いますが、素材物件ですのでリフォーム費用がどれくらい必要になるのかが重要です。一般的に中古住宅のリフォーム費用はフルリフームで500万円前後が目安となりますので、工務店さんと総額ベースで予算に収まるのかの打ち合わせをしっかり行いましょう。
<2023/写真撮影>
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