| 土地情報 |
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| 面 積 |
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219.27㎡（66.32坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約8.2m幅公道に接道
西側約6.1m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東西小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.02.13/新規登録>
ひかりヶ丘と樟陽台を合体させた一大居住エリアのほぼ中心に立地している物件です。地場の大手住宅メーカーさんが購入され、時期が来れば建売住宅を建てて販売されるのでしょうが、それまでの間は建築条件無しの売地として販売されます。ま、当然販売価格に住宅メーカーさんの利益も乗っておりますのでそれなりに相場より高くなっているのですが、建物も解体して造成も行い、綺麗に整地されて境界もきちんと確定され即建築可能な物件が多く、結果的には素材物件を購入する場合とそう大差ない場合もありそうです。ただま、それも坪単価の程度次第で、尋常じゃなく高めに設定されている物件もまま見掛けます。その辺は、欲しいエリアの物件をこまめにチェックし、相場観を掴んでおくことが必要だと思います。
<2023.10.26/価格変更>
<2023.12.02/価格変更>
<2024.03.08/価格変更>
坪単価はどうかなぁと思いますが、総額ベースではいい頃塩梅になった気がします。2区画ともほぼ同じ広さで同じ価格ですので、どうせなら角地を狙いましょう。
<2023/写真撮影>
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