| 土地情報 |
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| 面 積 |
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471.80㎡（142.71坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約7.8m幅公道に約2.2m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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福間南小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2022.12.05/新規登録>
メインの敷地に入るのに、狭い通路を通って敷地に入るという敷地延長物件となります。侵入路の道幅は2.2メートル。軽自動車なら侵入可能かも知れませんが、両側にブロック塀でも立っていれば車から降りる事のできないレベルです。通路幅が2メートル以上あれば建物が建てられますので戸建ての建築は可能だと思いますが、敷地内駐車場は諦めた方が良さそうです。プラス、敷地東側との敷地に結構な高低差があるみたいで、敷地を有効活用するのであれば、それなりに擁壁工事費は必要になりそうです。その2つのマイナス要素が加味されての坪単価10万円だと思います。本体以外の追加工事費用については、擁壁工事代が大きいと思うのですが、擁壁工事については、建物を建てる建築会社さんの考え方によっても対策や費用が替わって来ますので、この物件が気になった方は、いくつかのメーカーさんに工事費の見積りを取って貰うのもいいんじゃないかと思います。
<2022/写真撮影>
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