| 土地情報 |
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| 面 積 |
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255.50㎡（77.28坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北西側約6m幅公道に約20.4m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東西小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2022.10.14/新規登録>
大英産業さんが建売分譲用地として購入された土地を、造成、測量、分筆を行った上で建築条件無しで売地として販売です。2号地の方はやや独特な地形をしておりますが、3号地の方は角地物件で、住宅を建てるのになかなかいい地形をしているんじゃないかと思います。バブル崩壊後は坪単価10万円以下まで下がったひかりヶ丘なんですが、地価の回復は日の里団地や自由ヶ丘よりも早い感じで、坪単価はバブル崩壊直後まで回復して来ており、総額的にも1000万円から1500万円のレンジが相場になりつつあります。今後の地価の動向についてですが、そもそも売地が少なくなって来ており、地価が下がる要因と言うものが今の所ありませんので、今後も高値維持が継続していくのではないかと思います。
<2024.03.02/価格変更>
他の区画と比べると敷地形状がいまいちの物件だったんですが、500万円の大幅ダウンになりました。ただま、ひかりヶ丘の地価は下落基調が本格化して来ており、それを考えるともう少し価格的なインパクトが欲しいような気がします。
<2022/写真撮影>
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