| 土地情報 |
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| 面 積 |
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249.91㎡（75.59坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約4m幅公道に約18m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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福間南小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2022.10.05/新規登録>
<2023.06.25/再登録・条件変更>
ダッシュで走れば3分で日蒔野に到着できそうな場所に売地の登場です。しかも敷地面積は75坪と言う住宅を建てるにはジャストな広さ。価格と立地だけを見れば即売れの可能性が高い物件だと思います。お得な理由は2つあります。その1つ目は4メートルという前面道路の道幅です。未舗装部もあるみたいで、現実的な道幅がどのくらいあるのかや車,の出し入れに支障はないのかなど現地で確認が必要だと思います。そしてもうひとつが東側敷地との高低差です。こちら側が2メートル以上低くなっており、採光性が悪くなるのは勿論なんですが、最近なにかと問題になる事の多い擁壁の強度の関係で、もし対策工事を行うとなると結構な費用が掛かって来る可能性があるということです。まともに工事をすれば数百万円のオーダーになる可能性もありますので、事前に概算でもいいので土木工事の見積を取っておかれることをお勧め致します。ここを悪く言うつもりはまるでないのですが、安い物件にはそれなりの理由があるという事であります。
<2022/写真撮影>
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