| 土地情報 |
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| 面 積 |
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131.06㎡（39.64坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約3m幅公道に約14.4m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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玄海小/玄海中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2022.03.31/新規登録>
市街化調整区域内ですが、現在古家が残っているみたいで、戸建ての建て替えであれば再建築は可能です。更地であれば家庭菜園にでもどうでしょうかと言った価格なんですが、古家の解体を行えば少なくても100万円程度は掛かると思います。となると坪単価的には9万円を少し切るくらいの価格になり、神湊としては少し高めの坪単価の設定になってしまいますが、それでも総額で350万円です。普通乗用車1台分の価格で宅地が手に入る訳ですから、安いのは間違いないと思います。ただ、一番大きな問題は、これから神湊に住もうと考える人がいるかどうかだと思います。リターン組は少ないでしょうし、外部からの人が移住して来るには、通勤や子育てなどいろんな意味で難易度が高いんじゃないかと思います。ただ、在宅ワークが一般的になるなど、世の中のライフスタイルも変わって来ております。通勤には不向きでも、人間らしい生活を送れそうな神湊が脚光を浴びるようになる日が、そろそろ来るのかも知れません（個人の勝手な憶測です）
<2022.10.08/価格変更>
30万円ダウンです。敷地は狭いのですが、建ぺい率、容積率とも緩和されており、一般的な戸建て住宅であれば余裕で建てる事ができます。住宅地の周囲は緑に囲まれて海にも近く、戸建て用地としてだけではなく別荘用地としてもご活用頂けるのではないかと思います。
<2022/写真撮影>
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