建物情報 |
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面 積 |
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合計/117.33u(35.49坪) |
間 取 |
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4LDK |
内 訳 |
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間取図参照 |
築年数 |
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令和4年5月 |
構 造 |
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木造2階建 |
駐車場 |
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あり(2台) |
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土地情報 |
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面 積 |
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200.32u(60.59坪) |
地 目 |
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宅地 |
上下水 |
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水道/下水 |
接 道 |
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北東側約3.7m幅公道に接道 |
権 利 |
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所有権 |
都市計画 |
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市街化区域 |
用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
建蔽率 |
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40% |
容積率 |
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60% |
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その他 |
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現 況 |
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未完成 |
引渡時期 |
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相談 |
学校区 |
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河東小/河東中 |
周辺施設 |
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河東小学校 |
取引態様 |
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仲介 |
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ここがお勧め! |
<2021.12.03/新規登録>
ギリギリ来年春の陣に間に合うかなと言った感じの物件です。坂道の途中で、敷地奥も大幅に下がっておりましたが、そこをどう造成して建物を建てられるようになったのか、私も造成工事の勉強の為に写真撮影に行くのを楽しみにしている物件です。お家の方は、拡大を続ける建売住宅の中でも、現在最大サイズと言っても過言ではない35.49坪。これは注文住宅のサイズと比較しても遜色のない、むしろこちらの方が広いと言っても過言ではないサイズです。例えばセキス○様などは一般的な建築坪単価は75万円位で、30坪の戸建てを建てたとしても2000万円を大幅に越えてしまいます。それより5坪、畳にすれば10畳こちらの方が広いのです。防音性や断熱性はあちらのほうが上だと思いますが、ここは南国九州ですし、耳を塞ぐような騒音が響くような都会でもありません。そういうものに拘るよりは広さを取った方がお得と言う考え方もあるのではないかと思います。立地的には小学校と中学校とこの物件でトライアングルを作っており、その距離も子供さんの足で数分程度です。駅には少々遠い物件ですが、車通勤の方であれば、何の不足もなく暮らせるのではないかと思います。
<2022.01.25/写真撮影>
<2022.05.20/価格変更>
<2022.06.09/価格変更>
<2022.06.25/価格変更>
<2022.07.25/価格変更>
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