| 土地情報 |
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| 面 積 |
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428.00㎡（129.47坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約7m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.09.10/新規登録>
この物件の奥にも売地がありまして、価格も大きくは変わらないのですが、隣接したプチ団地から距離を取っているこちらの物件の方が、この場所の雰囲気に合っているような気がして私は好きです（あくまで個人的な意見です）ただ、こちらの方にも問題点がない訳ではありません。その1点が、隣接敷地との高低差です。安息角が確保出来そうな西側はともかく、広い辺が接している北側敷地が低くなっており、それなりの擁壁工事が必要になって来ると思います。その費用次第では、割高な物件になってしまうかもしれませんが、200万円から300万円前後であれば、妥協出来る範囲なのではないかと思います。なにせ貴重な100坪オーバーの敷地です。流行の平屋だって余裕で収まりますし、お向かいさんにだけ気をつけておけば、自宅でテントを拡げてタープを張ってＢＢＱなんていうアウトドアライフだって楽しめます。時折、来店されるお客さんの中にもいらっしゃいますが、「団地は苦手だけど、周りに家がないと寂しいし、そこそこ便利で、広めでお得な物件を探してます」なんていう欲張りな方にお勧めの物件です。
<2021.10.29/価格変更>
100万円ダウンです。個人的には好きな物件なんですが、それが一般受けするとは限りません。ふふふ、玄人好みの物件なのだよアムロ君。「な…なぜ今頃シャァが！」
<2022.01.25/写真撮影>
<2022.01.27/価格変更>
え～、北側の斜面の状態が気になっていた物件なんですが、写真撮影に行った際の結論を言いますと、薮が多くてよくわかりませんでしたm(__)mただまぁ、まともに擁壁工事をすれば、随分とお金が掛かりそうな事だけは間違いないと思います。鉄筋の上に建物を建てて高床式住居にするなど、対策が必要な物件だと思いますが、それだけに完成すればかなり面白い住宅になるのではないかと思います。 |
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