| 土地情報 |
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| 面 積 |
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528.92㎡（160.00坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約4m幅公道に約27.7m接道
南側約4m幅公道に約25.7m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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80％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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東郷小/中央中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.08.16/新規登録>
ゆったりした敷地に大きな平屋建てを建てたいという方にぴったりの物件です。郊外であればともかく、駅徒歩圏内で見掛けることのほぼない160坪という広大な敷地を持つ大型物件となります。敷地形状も横長で、長方形の平屋建てを収めるにはぴったりの地形をしており、この方角であれば、ＬＤＫも陽当たりのいい場所に配置出来るのではないかと思います。ただま、「2400万円もする土地を買える奴なんて、宗像じゃ俺しかいないだろう。うわっはっはぁ～」なんて能天気に笑って余裕をぶちかましている暇はありません。ほら、後からひたひたと社畜の足音が聞こえて来ませんか？そう、建売住宅の土地仕入れ担当者の足音です。支店長からは小切られ、不動産屋からは水増しされる哀戦士の足音です。この物件、建売住宅するにはまさにうってつけの地形で、最低敷地面積さえクリア出来れば3区画取れますし、2区画でも1区画の仕入れ値は1200万円で、建物を建てて3000万円で売り切れば笑いが止まらない物件になると思います。平屋の豪邸で、「庶民よ、勝ち組の高笑いを聞け～！わあっはっはっはぁ～」と高笑いをしたい方は、購入決断をお急ぎください。
<2021.11.26/写真撮影>
<2022.04.22/価格変更>
420万円の大幅ダウンです。建売住宅メーカー向けの価格だったんじゃないかと思いますし、それに丁度良さそうな物件だと思います。ただ、最近、相場価格と建売業者の購入価格の価格が乖離しすぎているような気がします。余り高くなりすぎると、建売住宅自体の価格も高くなってしまいますので、建売業者の方も物件を選ぶ過渡期に入っているのかも知れません。
<2023.04.14/価格変更>
780万円の大幅ダウンです。15年くらい前の価格に戻った感じです。解体渡し、測量などの売主負担は消えてしまいましたが、それを補って余りまくる値下げです。
<2023.07.28/価格変更>
んんん。なんでこんなに安いんでしょう？既にリーマンショック時の暴落を越えている気がします。何も問題ないようであれば、超お買い得の物件だと思います。
<2024.04.11/価格変更>
何かあったんかなぁ…。崖かなぁ…。 |
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