| 土地情報 |
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| 面 積 |
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494.00㎡（149.44坪） |
| 地 目 |
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その他 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南東側約3.4m幅公道に接道
北西側約3m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.07.14/新規登録>
南北に長い、149坪と言うかなり広い敷地面積を持つ物件です。用がなければまず行く事がない須恵の奥地に立地しており、前面道路も私は通過した記憶がなく、道路高低差や敷地の南と北の高低差などもよくわからないのですが、造成次第ではかなり面白い敷地になる可能性を秘めた物件じゃないかと思います。また、個人さんが購入され、ここに一軒お家を建てる事も充分可能な物件と価格なんですが、敷地面積と価格を考えれば、ここは建売住宅メーカーが狙ってもおかしくない物件です。というか、位置指定のない北側道路で建築確認が取れるのであれば、むしろ建売住宅メーカー向きの物件のような気がします。ただま、こういう面白そうな物件については、個人さんに購入して頂いて、地形を活かしたオリジナリティ溢れる面白いお家を建てて頂き、私がこの辺に写真撮影に行った時に立ち寄り、「ふふふ、素敵な家になったなぁ」なんて思いながら一服させて頂きたいのであります（因みにストーカー行為はしませんし、携帯灰皿も持参して参ります）早めに写真撮影に行こうと思いますので、気になった方は是非お早めにご連絡頂ければと思います。
<2022.01.09/価格変更>
100万円ダウンです。写真撮影はまだなんですが、敷地全体に勾配がある敷地みたいで、それを利用して立体的で個性的な住宅を建てる事が出来そうな気がしますので、私なんかは好きなカテゴリーに入る物件です。こいうのは写真で見て頂くのが一番だと思います。昨年秋口から写真撮影に行く回数が減っておりますので、今年は新春早々撮影に力を入れていきたいと思っておりますので、是非ご期待ください。
<2022.01.25/写真撮影>
<2022.06.09/価格変更>
更に100万円ダウンです。思い切り斜面地になりますので、それなりに基礎工事の費用が掛かるでしょうが、両面道路を使いこなせば、なかなか面白い住宅が建つのではないかと思います。お家を建てるのは2軒目、3軒目という、上級者クラス向けの物件です。 |
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