| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/115.92㎡（35.06坪） |
| 間 取 |
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4SLDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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令和3年11月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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257.11㎡（77.77坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.06.14/新規登録>
<2026.03.22/再登録・条件変更>
秘境須恵の最深部に近い物件で、迷おうと思えば簡単に迷う事が出来るんですが、天平台の擁壁の下を廻り込むようにぐるりと巡る道を使えば、簡単に現地に到着する事が出来ます。奥に長い宅地を3分割した物件で、2号棟は真ん中になり、狭い敷地が多い建売住宅ですので採光性が悪くなりそうなんですが、ここは77坪という堂々たる敷地面積を誇っており、南側道路という事もありますので採光性を心配する必要はなさそうです。お家の方は、建売住宅では現在最大サイズの建坪35坪で、28坪前後から始まって次第に大きくなって来ている建売住宅の建坪なんですが、一般的な注文住宅と比べても広めのサイズになって来ており、当然原価も高くなっている訳で、それは価格競争力と言う建売住宅最大の武器を失う事になりますので、これ以上広くなることはないと思いますし、敷地面積の縮小化に伴う建築可能面積の減少や、少人化に伴う家族構成の変化を考えれば、建坪を更に大きくする必要性も需要もないんじゃないかと思います。
という物件が、中古住宅として再登場です。価格的にもこなれておりますので、なかなか狙い目の物件なのではないかと思います。
<2026.04.19/価格変更>
築浅住宅が100万円ダウンです。秘境須恵の最深部に立地しており、外界から隔離されているような立地なんですが、そのぶん価格的にはかなり魅力的な価格になっております。いまどき築5年で2000万円ちょっとの家なんてほぼありませんので、価格重視の方は是非ご検討下さい。 |
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