| 土地情報 |
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| 面 積 |
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446.00㎡（134.92坪） |
| 地 目 |
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畑 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約2.4m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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50％ |
| 容積率 |
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80％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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赤間小/城山中 |
| 周辺施設 |
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ゆめタウン宗像 |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2018.04.01/新規登録>
クリアしなければいけない条件が多そうな物件です。前面道路も極端に狭い物件ではありますが、きちんと許認可と造成工事が終了すれば、高台のなかなかいい宅地になりそうです。また、前面道路の狭さが変わることはありませんが、行き止まりの道ですので一日の交通量は数台程度でしょうから、コースアウトにだけ気をつけていればいいのではないかと思います。立地的には駅徒歩9分の好立地で、その途中にスーパーもありますので、生活に不便さを感じることはないんじゃないかと思います。ま、ただ、一般的な団地内物件とは立地も雰囲気も生息する人間も（特に私には鬼門です・笑）違いますので、その辺はよくよく調査された上で話を進めるべき物件じゃないかと思います。特に崖条例に関しては、工事をするのにお金が想定外にかかる可能性もあります。土地は買えたけど、擁壁の工事代金で家が建てられなかったじゃ洒落になりませんので、くれぐれもご注意ください。
<2018.04.19/写真撮影>
<2018.06.09/価格変更>
「ゆめタウン」からそう離れていないのですが、雀のお宿でもありそうな山深い雰囲気を持った物件です。敷地全体に起伏がありまして、尚且つ傾斜地にありますので、風情があるものの造成費が掛かります（涙）その辺のバランスをどう取っていくかが難しい物件ですが、完成すれば味のある物件になるのも、また間違いないんじゃないかと思います。
<2020.09.10/価格変更>
更に100万円ダウンです。周囲の環境を活かしつつ綺麗に造成すれば、なかなか面白い物件になりそうです。ただま、造成にお金がしこたま掛かりそうなのとは別に、こういう自然があふれた物件の場合には、自然災害のリスクを考えなければいけません。ま、恐らく50年以上前からこういう雰囲気で土砂災害も起きていないと思いますが、リスクを優先させる方であれば、避けておいた方が無難な物件なのではないかと思います。 |
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