新築街　パワービルダー系の新築住宅をご紹介 　　　　新築街Ⅱ　在来メーカーの建売住宅をご紹介 　　　　建売住宅と注文住宅の比較 　　　　パワービルダーメーカー 　　　　購入方法と手順 　 　　パワービルダー系新築仲介料半額キャンペーン実施中！ 　 　パワービルダー系 　　関東・関西で大人気の格安新築住宅が古賀・福津・宗像に登場して数年、着実に実績を積み上げていっています。 　　他の住宅メーカーの銀行評価さえ脅かす噂の建売住宅をどんどんご紹介していきます。 　　安かろう悪かろうではないところをご覧下さい！ 　　注）青帯の物件は、そろそろ売値下限近くの物件です。物件の動きにご注意下さい！ 　　リンク切れの物件は登録直後もしくは販売終了物件です。販売終了物件は定期的に削除しておりますのでご勘弁下さい。 宗像市徳重① 宗像市徳重② click! >menu 　 　　在来メーカー系 　　東京資本に押されがちですが、どっこい地元も頑張ってます。 　　有名メーカーの住宅や個性あふれる住宅も揃っています。 　　価格でかなわない所は質でカバー。 　　注文住宅に匹敵する質感で迫ります！ 　　 　　リンク切れの物件は登録直後もしくは販売終了物件です。販売終了物件は定期的に削除しておりますのでご勘弁下さい。 　　 宗像市大井南 古賀市舞の里② 古賀市美明 古賀市舞の里③ 福津市あけぼの③ 古賀市美明 古賀市舞の里④ 古賀市久保 古賀市美明 古賀市花見東 古賀市千鳥 古賀市舞の里① click! >menu 　　建売住宅と注文住宅の比較 一般論になりますが、建売住宅の方が話が早いです。何しろ、建っているものを買うわけですから。現実に目の前の物を買うわけですから、勘違いや誤解が生じる可能性がまずありません。注文住宅の場合は自分で壁紙の色やキッチンの種類なんかをグレードアップできるメリットがありますが、当然その分コストがかさみます。というか、注文住宅のメーカーの場合、追加注文を定価販売することで利益を上乗せしているケースが数多くあります。 ２つの住宅の違いは、選べるか選べないかだけです。建売住宅メーカーは膨大な数のお客様をこなすために、そのニーズを常に探っています。ですから、壁紙１つとっても、素人が小さなサンプル集を見ながら選ぶよりも当然センスの良い仕上がりになります。建売住宅を購入する場合は必ずご自身の目で確かめ、それに自分が納得できるかが重要なポイントだと思います。 目で見て納得して購入できる。それが建売住宅の最大のセールスポイントです。 >menu 　　パワービルダーメーカー この地域で現在建売を行っているパワービルダーは以下の２社です。 アーネストワン 一建設 それぞれ関東に本社があるメーカーです。デザイン・装備等にこれといった特徴があるというものではないのですが、外壁内装等は可能な限り新しいスタイルを採用しています。価格は文句なくぶっちぎりの安さ。関東方面では他の住宅メーカーの銀行評価を脅かす存在です。 それぞれ、保証もしっかりしています。手抜き工事が話題になった時代の建売メーカーとはまるで違います。また、平成２１年１０月より法改正が行われ、万一建築会社が倒産した場合でも第三者機関により保証が受けられるようになりました。この点も昔と違います。 全国的には他にもパワービルダーメーカーはありますが、残念ながらこの地域には進出していません。 >menu 　　購入方法と手順 パワービルダー系の特徴として、低価格を実現するために人件費を極力削減しています。一般のお客様向けの営業というものをほとんどを置かず、不動産会社に仲介を依頼する形で販売しています。また、一般向けの宣伝広告も他メーカに比べ積極的に行っておりません。 ですから、購入方法は中古住宅・売地等を購入するのと全く同じです。パワービルダーは基本的に中古住宅の価格で新築住宅を提供するというコンセプトがありますので、地元の不動産会社に来るお客様がメインターゲットとなるわけです。パワービルダーにとっても、余計な宣伝広告費を使わないですむメリットが生まれます。 購入手順としては、 ①　買付証明書の作成・送付（物件を押さえる・対パワービルダー） ②　銀行ローンの申請手続き（購入できるか確認する・対銀行） ③　契約（対パワービルダー） ④　融資手続終了後決済（購入・対パワービルダー及び銀行） となり、これも中古物件や土地を購入するのと同じです。 パワービルダー系の最大の特徴として、この地域のみならず、ほぼ福岡県全域の不動産会社に対し物件情報を配布しております。ですから、いつどこから買い手さんが現れるかわかりません（弊社では外国からの問い合わせで成約した事例もあります）。 パワービルダー系に限ったことでなく不動産全般に言えることなのですが、この世に２つとないから不動産なんです。 先手必勝が購入の最大のポイントです。 >menu