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	画像説明　�@		物件全景です。大きな木の手前部分がおおむね該当地です。
	�A		北側に伸びる公道です。西郷川を渡り左に曲がると福間海岸です。
	�B		南側に伸びる公道です。古賀舞の里方面に抜ける抜け道となっています。
	�C		土地の斜め前方にはマリーナが。せっかくですから一隻いかがでしょう？
	�D		西郷川河口の先には福間海岸が広がります。
	�E		福間海浜公園までは丁度いいお散歩コースです。
	�F
	�G

	物件種目		売　地　（ｔ02）
	価格		９０４万円　/　坪単価１２万円
	物件所在地		福津市花見が浜１丁目２２３０番２/２２３０番３
	交通		JR　福間駅　下車 西鉄バス　向山停　下車徒歩５分
	土　地
	土地権利		所有権
	面積		２４９.０２�u（７５.３２坪）
	地目		宅　地
	都市計画		市街化調整区域
	用途地域
	建ぺい率/容積率		６０　/　２００
	上下水		市水道　/　合併浄化槽
	現況　/　引渡		更地　/　即
	学　校		福間小学校　/　福間中学校
	周辺施設		福津市海浜公園/福間マリーナ/ハイﾎﾟｰ（レストラン）/バクース（雑貨屋）
	特記事項		市街化調整区域内の既存宅地制度廃止に伴う建築許可不要届提出済（ただし建築業事務所等）
	ここがお勧め！		もったいない、ああもったいない。小林旭の「もったいない節」じゃないですがつくずくもったいない。これだけ海に近い宅地が売りに出るなんてそうそうないのに、ここには一般住宅は建てられないんです（涙）どう思います？ってもこれ見てる人なんてそうそういないだろうから、ここで声張り上げてもしょうがないんですが、昨年５月に経過措置が終了した、市街化調整区域の既存宅地の廃止に伴なう弊害がここにも出ています。だってですね、普通だったら坪１６万だっておかしくないのに、売り出しで１２万円ですよ？４万円かけ７５坪やったら３００万円！株なら一瞬ですりますが、なかなかの大金ですよ！その損失を地主さんは受けなきゃいけなくなってしまったんです。全国の地主さんの資産の損失を考えたら、何千億とかになるんじゃないでしょうか？ ともかくここには個人住宅は建てられず、建築関係の方の事務所等とかしか無理な土地になってしまったのです。 え？建築関係の方が家みたいな事務所建てたら？ 事務所だったらいいんじゃないですか？ え？その家みたいな事務所に住みたい人がいたら？ 買って住むのは自由だと思いますよ。 ただし、建て替えるときには事務所しか建てれません。