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| 日当たりはよさそうです | 奥からはこんな感じ | 車庫はまっすぐ このまま奥になるでしょう |
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| 奥でも悪くないと思うんですが、形が多少いびつです |
| 物件種別/管理番号 | 売地 / ３３８２－３ | |
| 価 格 / 坪単価 | ７８０万円 / １５．８万円 | |
| 物件所在地 | 福津市福間南４丁目１６  |
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| 交通 | ＪＲ 千鳥駅 徒歩圏内 ＪＲバス 公民館西口停 徒歩３分 |
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| 土 地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | |
| 面積 | １６３．１８㎡（４９．３６坪） | |
| 地目 | 宅地 | |
| 都市計画/用途地域 | 市街化区域 / 第１種低層住専 | |
| 建ぺい率/容積率（％） | ４０ / ６０ | |
| 接道状況 | 東側約３．６m.幅公道に接する | |
| その他 | ||
| 上水/下水 | 市水道 / | |
| 現況/引渡時期 | 更地 / 相談 | |
| 学校区 | 福間南小学校 / 福間中学校 | |
| 周辺施設 | 青野内科・小児科医院/太陽保育所 | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 備考 | ・閑静な住宅地 ・建築条件なし ・造成済 ・中学校まで徒歩約９分 ・平坦地 ・道路については共有持分有り ３６．７８㎡ |
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| ここがお勧め！ |
<2008.11.10/新規登録> この３区画って、多分大きな１区画を三分割したものだと思うんですが、それじゃ元の土地の家の敷地ってどんだけあるん？ってな感じです。多分、160坪くらいの敷地だったんでしょうねぇ。広ければいいってもんでもないでしょうが、でも狭ければいいってもんでもありません。注意して頂かないといけないのは、この面積では、容積率の関係で３０坪以上の建築はできません。大きな家をお考えの方はパスをお願い致します。 <2008.11.21/写真撮影> いい感じの宅地になってるんですが、やはり敷地が狭すぎる気がします。パワービルダー系の建売だと、30坪切って建築しているのでそういう感じの所が購入されて建売するのがいいかもです。別に、普通の工務店さんでも構わないんですが、坪数が狭いとどうしても建築の坪単価が高くなってしまいます。例えば◎オハウスで35坪で770万円だから、坪単価は22万円だから、30坪の建坪なら660万円で建つかっていうと、そうでもないわけです。そこら辺をよく注意してご検討下さい。 |
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| 情報提供 sakurider 0940-43-8823 | ||
