
立派な木です	田舎への入り口です	お父さんが待っていたら「ひよこ」を持っていきそうです

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	物件種目/管理番号		売地　/　３０９６
	価格/坪単価（万円/坪）		４０７０万円→２６００万円→２３００万円　/　５．６４万円
	物件所在地		古賀市薦野字中村１３０２－１
	交通		西鉄バス　下薦野停　徒歩１分
	土　地
	土地権利		所有権
	面積		１３４６.１９㎡（４０７.２３坪）
	地目		宅地
	都市計画/用途地域		市街化区域外　/　無指定
	建ぺい率/容積率（％）		６０　/　２００
	接道状況		東側約３.８m.幅公道に約３５m.接する
	上水/下水		井戸　/　－
	現況/引渡		古屋つき　/　相談
	学　校		小野小学校　/　古賀東中学校
	周辺施設		小野公園/こものストアー
	取引態様		仲介
	備　考
	ここがお勧め！		<2008.04.08/新規登録> なんと、古家つき。どんだか古いかわかりませんが、ここいらの古家ですから、５０年とか６０年は平気で経ってそうです。しかし土地面積があまりに広いもんだから、多分、このままの価格では売却が困難ではないでしょうか？この場合、家を解体して土地を小さく小分けして売却するケースが多いのですが、家の程度にもよります。うううむ、ここも早く写真撮りに行かなくちゃぁ… <2008.07.01/写真撮影> んんん、壊すのもったいないです。なんとか再利用して頂きたいものです。まさに田舎の隠れ家的なお蕎麦屋さんのためにあるような物件です。もちろん改築には随分お金がかかると思いますが、なんとか交渉すればある程度の値引きは可能じゃないでしょうか？だってここ解体しようと思ったら、多分数百万かかると思いますんで。 <2009.03.12/価格変更> んんん、一度中を覗いたんですが、やはり古いだけありまして、結構こわけてます。まともに修理すれば、安い建売住宅なみの金額がかかるんじゃないでしょうか？以前の価格は建物代金も少しは含んでる感じでしたが、今回の改訂で、土地代のみとなっています。それ考えれば、古い木材がただで手に入るんで、安い気がしないわけでもないんですが、それでも最近じゃ２０００万円オーバーの田舎の土地はなかなか動かないのが現状みたいです。 <2009.09.11/価格変更> ３００万円値下げです。国をあげてエコなんて言ってる割には、こういう古い住宅を大事に使いましょうなんて話は全然聞きません。ま、地震が起きた時の責任問題とかいろいろあるんでしょうが、なんたって古いものを大事に長く使うのが一番のエコなんです。価格的には売地としての平均的な坪単価を既に下回っています。広いのと建物がついてるからなんですが、この建物を利用しようなんて人には朗報以外何者でもありません。和風料理でも洋風料理でもやりかた次第だと思います。若手のいきのいい料理人さん、是非小じゃれたレストランを開業して下さい。
	情報提供　（有）さくら不動産　0940-43-8823