| 土地情報 |
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| 面 積 |
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898.00㎡（271.64坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約16m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
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やまや/ぎょうざの山八/にしてつストア |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2023.03.31/新規登録>
この辺だと今なら坪単価30万円から35万円近くはするのではないかと思いますので、坪単価だけ見ると随分とお得な物件と言う事になるのではないかと思います。ただ、公道からの侵入路は丸々通路として使うしかありませんし、宅地分譲しようと思っても3区画か、うまいとこ切ってせいぜい4区画でしょうから、造成して宅地化し区画分けした場合の坪単価は、やはりこの辺の相場並みになるのではないかと思います。因みに仮にここで「よかタウン」さんなどが建売分譲をしたとして、売り出し価格は4000万円ちょっとくらいで、最終的には3500万円を少し超えた辺りで売れていくのではないかと思います。最適利用は、分割など小細工をしないで済むアパート建築とかなんでしょうが、銀行金利も上がりそうですし、土地代位はキャッシュで払える方でないと先行きが厳しい様な気がします。
<2023/写真撮影>
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