| 土地情報 |
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| 面 積 |
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567.68㎡（171.72坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約4m幅公道に約22m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東西小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2022.12.11/新規登録>
ひかりヶ丘の中央に位置していれば何かいいことがあるのかと言えば今ちょっと思いつないのが残念ですが、そんなひかりヶ丘のほぼ中央に立地している物件です。解体するのが勿体なさそうな昭和風味の平屋建てが残っている売地物件なんですが、売地物件としてもひと区画として考えるには広すぎで、売地なのか売家なのか、ひと区画なのかふた区画なのか、いくつもの選択肢がある悩ましい物件となっている模様です。ま、建物を解体して2区画分譲地として建売住宅を建てて売るのが一番簡単なのはわかっているんですが、最終的にはそうなるにしろ、それに安易に妥協していては不動産屋的にも面白くありませんし、解体費用をどちらが負担するのかという話になれば売主さんの最終手取りにも影響して来ます。そんなこんなの理由により、坪単価的には抑えられているものの、ひかりヶ丘の売地物件としては高額な部類に入る物件となっております。ただ、どういう形で売れていくにしろそれなりに妥当性のある数字だと思いますので、あまり大崩れすることなく動く物件なのではないかと思います。
<2022/写真撮影>
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