| 土地情報 |
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| 面 積 |
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370.46㎡（112.06坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約5m幅公道に約15.5m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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福間南小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.06.14/新規登録>
坪単価はそれなりなんですが、面積が広いので2000万円をオーバーしてしまった物件です。道路高低差も2メートル以上ありそうで、建物解体と擁壁工事までするとなると、総額で2500万円を越えてしまうのではないかと思います。坪単価ベースでは22～23万円程度でしょうか。もう少し安ければと思いますが、エリアはバブルな福間南小エリアです。希少な売地物件となりますので、多少の妥協は必要なのではないかと思います。まぁしかし、小学校が人気だから子供さんの頭が良くなるわけでもありません。今時勉強のスキルアップは塾でする時代になってるそうですが、学校で勉強より大事なのが生活のルールや友達作りと言った社会性を学ぶことだと思います。そして、それを教えてくれる先生の質が一番重要だと思います。因みに私の6年生の長女の2年目の先生は、授業中にスマホをいじっているそうな。それを子供から聞いて怒った別の小学校に勤める保護者の先生が直接文句を言ったらしいのですが、改める気配はないそう。ううむ、私の独断で良ければクビです。どうやら教師の競争倍率は最低レベルを更新中みたいで、先生の質もだだ下がりみたいですねぇ。ま、頭も人間性も悪い人間が、クビにならないという理由だけで先生を選べば質も悪くなりますよねぇ…。今日は懇談会だそうで、「私も文句言っちゃろうかいな」とまなみんが息まいて出撃して行きましたが、20代半ばにもなって最低レベルの常識もない人間に何言っても無駄でしょうねぇ…。教育委員会の入り口に、先生目安箱でも造って欲しいものであります。
<2021.07.16/写真撮影>
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