| 土地情報 |
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| 面 積 |
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416.50㎡（125.99坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約4m幅公道に約20m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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準都市計画区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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上西郷小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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上西郷小学校 |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2021.02.22/新規登録>
うむ。これは安い。裏道を使って信号に引っ掛からなければ、福津イオンまで車で5分で到着可能な物件が、坪単価3万円とちょっと。これはもうお買い得物件と言っても差支えないのではないかと思います。ただま、評価が低くなる理由もいくつかあります。一つ目は採光性。南側が里山の森になっておりまして、ちょっと陽当たりが悪いような気がします。ただま、これは北側に家を寄せて建てればある程度回避できますし、それでも気になるようであれば、里山の地権者さんに相談するという手もあります。ちなみに民法上では、邪魔な木の根は切れないそうですが、枝は切る事はできるそうです。さて次に道幅です。道幅が4メートルとそう広くありません。ただま、ここの場合、この道を利用するのは路地の奥に建つ数軒のみで、特にこの物件の前面道路を利用するのは実質的にはここのみです。それを考えれば専用道とも言ってもいいくらいで、駐車スペースにある程度余裕を持たせれば、道路の狭さは気にならないのではないかと思います。とまぁ、いずれもなんとか解決できそうな事項だと思います。ま、小学校が少数精鋭の上西郷小学校だったり、駅までの公共交通機関がJRバスだったりしますが、広めでお得な物件をお探しの方にとっては、見逃すには惜しい物件なのではないでしょうか。
<2021.03.15/写真撮影>
<2024.04.07/価格変更>
ちょっと時間が掛かりましたが、100万円ダウンです。南側が森になっており、採光性に多少の問題があることは否めませんが、何しろ坪単価2.7万円です。圧倒的安さで貴方のハートを射貫くのではないかと思います。 |
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