| 土地情報 |
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| 面 積 |
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288.00㎡（87.12坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/汲取 |
| 接 道 |
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南西側約6.5m幅公道に約3.7m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2020.04.24/新規登録>
こういう敷地を、旗竿地とか敷地延長物件とか言ったりします。公道から通路を通って敷地に入る形となります。通路部分は3.7メートルありまして、大型車両でも余裕で出し入れ可能な通路幅となっております。ただ、この物件専用の通路と言う訳ではなさそうで、持ち分は4分の1となっており、他の地権者の方がここに建物を建てる気なのかどうかが気に掛かります。他に建物を建てる人がいなければ問題ないのですが、他に建物を建てようかと考えている人がいた場合、3.7メートルの通路幅だと、接道要件の関係で、後から建てようとする人が建てられなくなってしまう可能性があるのです。早い者勝ちと言ってしまえばそれまでですが、後でいやぁな思いをするのを避けたいのであれば、事前にきっちりとその話をつけておいた方がいいと思います。ま、その辺は不動産屋の仕事となりますので買主さんが動かれる必要はないと思いますが、そういう立地であることは買主さんもきちんと理解されておく必要があると思います。
<2020.06.09/写真撮影>
<2020.11.05/価格変更>
全体の敷地は87坪あるんですが、通路部分が42坪あるみたいで、家を建てるであろう奥の四角い場所自体は45坪程度になります。ま、狭いちゃぁ狭いんですが、通路部分が3.7メートル幅ありますので、駐車スペースを確保した上で、残りはお庭と見立ててガーデニングなどされてみては如何でしょうか。 |
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