| 土地情報 |
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| 面 積 |
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538.18㎡（162.80坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約6m幅公道に約18m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2019.09.30/新規登録>
<2019.10.10/写真撮影>
<2023.10.09/再登録・条件変更>
自由ヶ丘の最深部近くの物件です。敷地は162坪もありまして、現況敷地の周りに樹木を植えられ、西側はそのまま山になっておりますので、今は敷地全体が森の中のようになっております。湯布院かどこかの高原の別荘地のような雰囲気でして、個人的には好きなんですが、手入れがなかなか大変だと思います。それはそうと、敷地が土砂災害特別警戒区域に指定されているみたいで、原因は敷地西側の崖になります。ま、今すぐどうかなるという話ではないのですが、そういう可能性は秘めている場所だという事で、現状の古家を利用するのに特に制限はありませんが、建物を新築する場合には、何かしらの制限を受ける可能性があります。その辺は建築会社の設計士さんなどにお尋ね頂ければと思います。ただま、価格を考えると分割して新築建売というのが正解なんですかねぇ…。その場合にも特別警戒区域は該当するでしょうから、いろいろと対策が必要になってくるのではないかと思います。
<2024.04.04/価格変更> |
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