| 土地情報 |
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| 面 積 |
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144.00㎡（43.56坪） |
| 地 目 |
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山林 |
| 上下水 |
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/ |
| 接 道 |
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北東側約4.5m幅公道に約12.5m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2018.04.26/新規登録>
第一種低層住居地域ですので、用途地域的には建築は可能なんですが、上下水道や側溝など、住宅地に必要なインフラがまるでありませんので、結果的には菜園用地としてしか利用できそうにない物件です。ただ、井戸を掘り、合併浄化槽を設置し、九電に頭を下げて電柱を立てて貰い、その他、クリアしなければいけない問題を地道に解決していけば、あるいは戸建て住宅が建築可能かもしれませんが、最終的に建築出来る面積は、平屋で16坪程度、複層階で25坪程度が限度です。ま、手間暇とリスクを考えると、住宅地と考えるのはよした方がよさそうです。周囲は宗像市の主要住宅エリアでありながら、ここは両サイドを森に囲まれ、静かな環境でのんびり過ごせるエリアですので、小さな小屋でも設置して遊び場として利用するのがベストな物件だと思います。
<2019.02.25/写真撮影>
<2023.10.29/価格変更>
上でのんびり過ごせるエリアなんて書いてましたが、開発がおこなわれて樹木は切り払われ、森は住宅地になってしまいました。それでも面積が変わったわけではありませんので、大きな建物が建てられるようになったわけではありません。ただま、16坪であればマンションの2LDK並みの広さはありますので、小世帯用の住宅であれば建築可能ではないかと思います。
<2024.04.12/価格変更>
50万円ダウンです。建物は建てられる場所なんですが、インフラが未整備なんでしょうか。ま、これくらいの価格であれば、仮に建てられなかったとしても遊び場としてご納得頂ける価格なのではないかと思います。 |
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